다온83의 투자스토리

요즘 부산 부동산 시장이 정말 여기저기 막 다니시는것 같아서 팁을 하나 드리겠습니다. 물건 정말 잡기 힘드시죠? 싸게 잡는 방법 간단하게 알려드리겠습니다. 최근에 부산 신축들이 정말 고공행진을 하고 있는것 같습니다. 그래서 최근에는 준신축들도 이어서 열심히 달리는것 같습니다. 장전동하면 다들 아시겠지만 장전래미안 독주를 하고 있는것 같습니다. 너무 오르다보니 역시나 그동안 관심을 못받던 준신축들이 그 주위에는 준신축이라하면 장전동 벽산블루밍과 금정산에스케이뷰 두 단지가 있습니다. 임장을 가보신분들은 잘 아실런지 모르겠지만 이 동네 정말 살기 좋습니다. 도로와떨어져 있고 단지내 차량이 없다보니 정말 조용하고 좋습니다. 금정구 장전동 아파트 가격이 오를만한 이유를 생각해봤습니다. 1. 금정구를 계속 봐왔는데..

부동산지역분석 2020. 10. 20. 20:35

안녕하세요 어제는 동래럭키아파트에 대해서 이야기를 해봤는데 이번 포스팅은 주례럭키아파트에 대해서 이야기를 해볼까 합니다. 최근에 포스팅에 대해서 많이 보다보니 재건축 재개발은사업성이 좋아야한다는 생각을 많이 가지고 접근을 하게 됩니다. 그래서 건축연한이 30년이지나간다고 하더라도 사업성이 나오지 않는다면 진행이 어렵게 된다. 정확한 산출방식은 나도 아직까지 제대로 모르겠지만 제대로 한번 공부해보고 알려드릴까 합니다. 그래서 최근에는 5층이하의 낮은 층수의 재건축이 아무래도 아직까지 진행이 되고 있습니다. 그렇지만 서울의 경우에는 5층이상의 아파트도 일부 재건축단지로 재건축을 진행을 하고 있습니다. 왜냐하면 사업성이 나오기때문입니다. 서울에서는 은마아파트,현대아파트등 노후단지가 많습니다. 재건축이 진행을 ..

부동산지역분석 2020. 10. 17. 13:34

안녕하세요 불타는 금요일 밤이네요. 오늘은 부산 재건축시장의 대어라고 불리어질수 있는 지역입니다. 부산 동래럭키아파트 재건축 진행사항에 대해서 이야기를 해볼까 합니다. 얼마전에 동래 래미안 아이파크에 현장을 다녀오면서 바로 옆에 있어서 한번 가볼려고 했지만 다음번에 가는 걸로 하고 부산 동래럭키아파트의 재건축 진행사항에 대해서 이야기를 해보겠습니다. 동래 럭키아파트는 예전의 럭키금성 현재 LG그룹의 계열사라고 해야할것 같네요. 럭키금성의 계열사 금성사(현재 LG전자)의 공장부지에 아파트가 지어졌습니다. 이때 럭키금성의 전폭적인 지원과 함께 지어졌으며 용호동 LG메트로 시티와 함께 부산에서 최고의 단지로 꼽을수 있습니다. 대부분 대형평형(33~66평)을 이루고 있어서 정치인,스타,운동선수등 부촌으로 인식되..

부동산지역분석 2020. 10. 16. 19:05

안녕하세요. 투자를 하는 분들이라면 전세계적으로 코로나로 인해 막대한 돈을 시중에 풀고 있다는것을 알고 있을것입니다. 그리고 은행의 금리 또한 저금리로 지속되어지고 있습니다. 그로 인해서 막중한 돈이 풀리다보니 부동산이나 주식시장으로 자금이 몰리고 있습니다. 그래서 최근에는 부동산의 규제에도 계속적인 자금이 몰리는듯합니다. 뉴스에서 듣는것과 실제적으로 현장에서 둘러봐도 매수세가 계속적으로 이어지는게 눈에 보입니다. 아무튼 지난 일요일 동부산 아울렛에서 쇼핑후 집으로 돌아오는길에 친구한테 갑자기 카톡이 왔습니다. 어디일까요? 친구는 현재 동래구에 전세로 살고 있습니다. 동래아이파크 58평 매물을 저에게 물어보는것이었습니다. 가격이 15억이 약간안되는 금액으로 매물로 올라와 있었습니다. RR 매물이었습니다...

부동산지역분석 2020. 10. 14. 02:22