장전벽산블루밍 금정산SK뷰 싸게 잡는 꿀팁

요즘 부산 부동산 시장이 정말 여기저기 막 다니시는것 같아서 팁을 하나 드리겠습니다.

 

물건 정말 잡기 힘드시죠? 싸게 잡는 방법 간단하게 알려드리겠습니다.

 

최근에 부산 신축들이 정말 고공행진을 하고 있는것 같습니다.

그래서 최근에는 준신축들도 이어서 열심히 달리는것 같습니다. 장전동하면 다들 아시겠지만 장전래미안 독주를 하고 있는것 같습니다. 너무 오르다보니 역시나 그동안 관심을 못받던 준신축들이 그 주위에는 준신축이라하면 장전동 벽산블루밍과 금정산에스케이뷰 두 단지가 있습니다. 임장을 가보신분들은 잘 아실런지 모르겠지만 이 동네 정말 살기 좋습니다. 도로와떨어져 있고 단지내 차량이 없다보니 정말 조용하고 좋습니다. 

 

 

금정구 장전동 아파트 가격이 오를만한 이유를 생각해봤습니다.

 

1. 금정구를 계속 봐왔는데 네이버 허위매물이 일단 없어져서 매물이 급감했습니다.

2.기본적으로 아파트 가격이 오를려면 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되는것 같습니다. 내년부터 앞으로 당분간 신축이 들어올일이 없을 것 같습니다. 

 

 

금정구의 입주물량입니다. 없습니다 당분간 신규로 들어갈 물량은 없습니다. 그래서 장전동 벽산블루밍과 금정산에스케이뷰는 가격이 상승할듯 보여집니다. 최근에 금정구의 전세가격은 상승하고 있습니다. 바로 옆의 온천4구역 재개발 철거까지하고 전세물량이 더욱 더 없어졌기에 가격 또한 상승되었습니다. 아무튼 앞으로 전세의 물량은 많이 부족해 보일듯합니다. 전세가격이 상승되면서 매매가격은 당연히 올린다는것은 대부분 아는 사실들일것입니다. 앞으로 장전 래미안은 가격은 더 가격이 상승할듯싶습니다.그에 맞춰서 장전동 벽산블루밍과 금정산SK뷰도 최근에는 전세가와 매매가 동시에 상승을 하고 있습니다.

 

이미 주변에는 미리 이러한 부분을 잘 알고 들어가 계신분들도 계십니다. 밥 안먹어도 든든할듯합니다.

금정산SK뷰는 1억이상 저렴하게 잡으신분과 벽산블루밍도 1억정도 저렴하게 잡으신분 사례를 소개해드리겠습니다.

 

낙찰가액 4억 4천만원입니다. 최근에 매물 호가를 보겠습니다.

 

참고로 위 경매 물건은 34평기준입니다.좌측은 로얄동기준이고 우측은 경매 물건이 나온 204동의 현재 호가입니다.

대략적으로 봐도 1억정도 낙찰된것 같습니다. 이미 이분은 장전벽산블루밍의 앞으로 어떻게 될껀지 예상을 하고 들어간것 같기도 합니다. 현재 전세의 경우 4억을 넘어서고 있습니다. 이렇게 된다면 전세와 매매의 갭의 차이가 작게 나고 있습니다.

 

 

 

 

 

다음물건은 금정산SK뷰입니다. 위 물건은 저층이면서 48평대의 대형평수입니다. 

 

현재 금정산SK뷰도 48평대의 매물이 있지 않는 관계로 39평을 비교를 해드릴려고 했으나 39평도 없는 관계로 34평의 매물로 비교를 해드리겠습니다. 현재 저층기준 5.5억에서 중층 6.9억까지 매물이 있습니다.

최근 8월달에 7.2억에 거래된 48평을 보시면 낙찰이 정말 싸게 된것을 보실수 있습니다. 제 생각에는 8억을 넘어갈듯합니다. 그렇게 된다면 위에서 낙찰 받으신분은 최소 미니멈으로 잡아도 1억이상 저렴하게 낙찰을 받았다는것을 아실수 있습니다. 

 

최근에 부산에 아파트 시장이 너무 뜨겁다는 생각이 많이 드는것 같습니다. 결론은 내껀없지만 눈으로만 보고 있습니다.

그래서 제가 알려드릴 장전벽산블루밍 저렴하게 매수하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 현재 부동산에 가면 매도자 우위의 시장입니다. 그래서 매수하기 힘들것이라 생각이 듭니다. 그래서 나온 방법은 바로 '경매'입니다.

이건 내가 가격만 잘 써내면 될것 같습니다. 그래서 저도 내일 입찰을 하러 갈 예정입니다. 금정산SK뷰와 장전벽산블루밍을 임장을 해보시면 아실겁니다. 제 생각엔 1차에 바로 낙찰이 될것 같습니다. 그래서 저도 내일 갈까 합니다.

 

1프로의 희망을 기대하면서 물건 공개와 장전벽산블루밍 지역분석은 아래의 링크에 소개했습니다.

모두들 화이팅!

 

daon83.tistory.com/18

장전동 벽산블루밍 부산저평가아파트