부산 동래럭키아파트 재건축 진행사항

 

 

안녕하세요 불타는 금요일 밤이네요. 

오늘은 부산 재건축시장의 대어라고 불리어질수 있는 지역입니다.

부산 동래럭키아파트 재건축 진행사항에 대해서 이야기를 해볼까 합니다.

얼마전에 동래 래미안 아이파크에 현장을 다녀오면서 바로 옆에 있어서 한번 가볼려고 했지만

다음번에 가는 걸로 하고 부산 동래럭키아파트의 재건축 진행사항에 대해서 이야기를 해보겠습니다.

 

동래 럭키아파트는 예전의 럭키금성 현재 LG그룹의 계열사라고 해야할것 같네요.

럭키금성의 계열사 금성사(현재 LG전자)의 공장부지에 아파트가 지어졌습니다. 이때 럭키금성의 전폭적인 지원과 함께 지어졌으며 용호동 LG메트로 시티와 함께 부산에서 최고의 단지로 꼽을수 있습니다. 대부분 대형평형(33~66평)을 이루고 있어서 정치인,스타,운동선수등 부촌으로 인식되는 아파트이기도 했습니다.

 

 

동래 럭키아파트 ( 1983 . 11 )

 

위치 : 부산광역시 동래구 충렬대로 107번길 54 ( 온천동 707 )

 

총 세대수 : 1536세대 (총 18개동)

 

교통 : 트리플역세권(동래역,명륜역,미남역) + 시외버스터미널

 

편의시설 및 상권 : 온천천, 롯데백화점, 금강공원 동래역 상권 이용가능

 

학군 : 초품아 : 내산초등학교 주변에 동래중학교,부산중앙여고 있음

 

병원 : 대동병원

 

 

동래 럭키아파트에 대해서 간단히 이야기를 해보겠습니다. 부산도 그렇고 타지역도 그렇겠지만 아파트는 입지라는게 무시를 못하는듯 합니다. 입지에 따라서 가격차이가 난다는것은 다들 아실겁니다. 특히 바로 옆에 위치한 동래래미안아이파크는 현재 한창 공사를 진행중입니다. 분양가대비 2배로 가격이 오른 동래래미안 아이파크를 본다면 개인적으로 

럭키동래아파트 재건축을 진행을 하게 된다면 이보다 더 큰 가격 경쟁력이 있을것 같습니다.

 

부산에서 재건축의 대어라고 불리울수 있는 내륙대장은 동래럭키아파트와 해안가쪽에서는 삼익비치 두곳이 재건축이 기대가 되는곳입니다.결국에 동래래미안 아이파크나 동래 럭키아파트가 리딩을 해주면 따라오는 주변 아파트들도 다 같이 시세를 맞춰 오를수 밖에 없는것 같습니다.

 

최근 실거래가

 

 

 

 

 

34평기준 11억 거래완료 11억 5천만원호가

46평기준 13억7천 거래완료 16억 호가

57평 13억 3천 거래완료 호가 17억 7천 호가

66평 16억9천 거래완료 매물없음

 

 

 

일단은 34평 기준으로 봐도 동래 래미안 아이파크와 똑같이 가격을 상승을 하고 있습니다. 아무래도 동래럭키아파트가 앞으로 재건축이 된다면 더욱 더 좋아질꺼라는 생각과 더 좋은 입지를 가졌다는 생각이 우세하기때문일것입니다.

 

 

 

15일이죠 바로 어제 였습니다. 동래럭키아파트 재건축을 위한 첫 시작이 되었습니다.

재건축의 여러단계가 있지만 그 첫단계라고 볼수 있는 타당성 심의를 통과를 한것입니다.

그 동안 주민 동의율이 올라갈때마다 가격상승을 계속 상승을 보였습니다. 타당성 심의를 신청할때만해도

동의율이 66.2%였습니다. 정비구역지정을 위한 사전 타당성검토 심의가 주민동의율 60프로 세대수 200호 이상,노후도등을 따져서 타당성 심의를 판단하게 됩니다. 

 

동래럭키아파트 재건축의 사업성은 대부분 저층이며 큰 평형으로 이루어져 있어서 사업성이 높다고 볼수 있습니다.

현재 재건축 추진위원회가 정비계획을 수립해 도시계획위원회 심의를 통과하면 정비구역으로 최종지정됩니다.

앞으로 진행사항은 더 진행이 되어지겠지만 앞으로 정비구역지정까지 시간이 조금 더 필요할것으로 보입니다.

동래럭키아파트는 앞으로 정비구역지정 전에 통과되어야할 숙제도 있습니다 그것은 바로 안전진단통과입니다.

 

안전진단신청후 A~C등급이 된다면 유지보수 말그대로 그대로 살아라는뜻입니다.

그렇지만 D등급과 E등급이 되면 재건축이 되어지니 안전진단통과도 중요한 문제입니다.

 

앞으로 가야할 길들이 많이 있지만 재건축 완성이 되어진다면 부산최고의 아파트가 될수 있을듯합니다.

오늘 포스팅은 부산의 재건축 대어인 부산 동래럭키아파트 재건축에 대해서 이야기를 해봤습니다.