부산 주례 럭키아파트 재건축 정보 및 진행사항

 

안녕하세요

어제는 동래럭키아파트에 대해서 이야기를 해봤는데 이번 포스팅은 주례럭키아파트에 대해서 이야기를 해볼까 합니다. 최근에 포스팅에 대해서 많이 보다보니 재건축 재개발은사업성이 좋아야한다는 생각을 많이 가지고 접근을 하게 됩니다. 그래서 건축연한이 30년이지나간다고 하더라도 사업성이 나오지 않는다면 진행이 어렵게 된다.

 

정확한 산출방식은 나도 아직까지 제대로 모르겠지만 제대로 한번 공부해보고 알려드릴까 합니다. 그래서 최근에는 5층이하의 낮은 층수의 재건축이 아무래도 아직까지 진행이 되고 있습니다. 그렇지만 서울의 경우에는 5층이상의 아파트도 일부 재건축단지로 재건축을 진행을 하고 있습니다. 왜냐하면 사업성이 나오기때문입니다. 

 

서울에서는 은마아파트,현대아파트등 노후단지가 많습니다. 재건축이 진행을 진행을 한다는건 사업성이 되기에 진행을 할려고합니다 그렇지만 부산에서도 최근에 동래럭키아파트의 경우에는 구역지정을 위한 타당성 통과가 되었습니다.

그렇지만 시작의 단계지만 투자자들 및 미래의 신축아파트를 얻기위해서 미리 매수를 해두신 분들이 많이 있습니다.

 

그래서 이번에 보게 되는 단지는 바로 주례 럭키아파트 재건축에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

주례 럭키아파트 재건축

 

주소 : 부산광역시 사상구 가야대로284번길 12 (주례동 595)

 

총 세대수  : 15개동 1963세대

 

학군 : 동주초등학교 / 동주중학교 / 주례여자중학교 / 동서대학교

 

교통 : 주례역 / 고속도로진입 10분이내 / 사상복합터미널

 

병원 : 인제대학교 병원

 

환경 :  도보로 이용가능한 엄광산있음 / 부산의 평지 부산에서 평지는 중요함

 

 

아파트의 외관은 동래럭키아파트와 비슷한 이미지입니다.

외관의 노후화는 어쩔수 없습니다 그렇지만 자세한건 안전진단을 통해서 이루어집니다.

 

 

동주초등학교

 

 

주례역

 

 

인프라는 재건축이 된다면 괜찮은 입지에 있는것 같습니다. 그래서 그런지 최근에 물건을 검색해보지만 물건이 나오지를 않고 있는것 같습니다. 주례 럭키아파트 재건축 추진을 위한 준비위원회 발족을 검토한다라는 내용이 전해지고 있습니다.

 

 

아직까지 구체적인 논의사항은 구제척으로 나온게 없지만 많은 사람들이 이러한 기대심리로 인해서 미리 매물선점이 된것 같습니다. 주민동의율에 따라서 구역지정 신청을 위한 타당성 조사가 이뤄질것입니다. 그리고 중요한건 노후도도 중요하지만 아파트의 안전진단 통과도 중요한것 같습니다. 단순히 오래되었다고 통과보다는 안전진단에서 통과가 되지 못한다면 큰 실망으로 돌아올것 같습니다. 

 

어제는 시간이 남아서 안산의 재건축 시장에 대해서 둘러봤는데 안전진단 통과를 하지 못한 아파트가 있었습니다.

그만큼 연한만 된다고 해서 되는게 아니라는 생각이 들었습니다. 그리고 재건축을 하기 위해서는 가장 중요한 사업성이

중요할듯합니다. 그게 되지 않는다면 재건축 진행이 힘들것이라 생각이 듭니다.

 

최근에 부산 주례구치소를 강동 대저쪽으로 이전을 하는 소식이 들려왔습니다.

이 역시 부산 사상구쪽에 좋은 호재로 될듯합니다. 구체적인 계획은 만들어지지 않았지만 주민의 동의로 인해서 조건부용역 추진을 하고 있습니다.

 

www.busan.com/view/busan/view.php?code=2020072019171751958

부산 교정시설 통합이전, ‘주민 동의’ 조건부 용역 추진

현재 이전을 할려고하는 강서구 대저동으로 이전을 할려고하는데 대저동의 주민들이 반대를 하고 있습니다.

그렇게 되면 무산될 가능성도 많으니 앞으로의 진행사항을 봐야할듯합니다. 

 

위 지도상에서 봐도 부산 주례교도소와 주례럭키아파트의 위치가 엄청나게 가까이 위치해 있다는게 눈에 보이실겁니다.

님비현상으로 인해서 이러한 위해 시설이 주변에 들어온다는것을 반대를 많이 할것 같습니다. 그렇지만 앞으로의

주례 럭키아파트 재건축에 있어서는 좋은 호재임에는 틀림이 없을것 같습니다.

 

 

오늘은 지난 시간에 동래럭키아파트 재건축에 이어 주례 럭키아파트 재건축에 대해서 알아봤습니다.

즐거운 하루되세요.