부산 소액 재건축투자 재송79시영 아파트

 

 

안녕하세요 다온83의 투자스토리입니다.

오늘은 지인과 함께 부산 소액 재건축투자로 투자할만곳을 추천드리겠습니다.

최근에 공시지가 1억이하 소액 재개발 재건축 투자처가 정말 핫한것 같습니다.

오늘은 공시지가1억이하 소액 재개발 재건축은 아니지만 실투자금으로 1억정도로

투자가 가능한 부산 소액 재건축투자 지역입니다.

재송79시영아파트를 지인이 매수를 하기 위해서 같이 갔습니다.

 

 

우선 재송79시영 아파트의 보겠습니다.

부산에서 소액 재개발 재건축으로 투자할만한 지역으로 하게 된 계기는 

일단 최근에 분양권 전매제한으로 인해서 분양권투자가 막히게 되었습니다 그래서 그런지 그 투자수요가

재건축,재개발로 진입하게 되는데 분양권의 경우에는 소액으로 투자가 이뤄진다는 점인데

재건축 재개발을 투자하기에는 투자금이 약간 많이 들어가게 됩니다. 그리고 재건축 재개발은

한단계 한단계가 이뤄질때마다 기간이 많이 걸립니다. 한단계 진행이 될때마다 프리미엄이 오르는만큼

수익이 생기면 매도할수도 있지만 완공때까지 갈려면 10년이상 걸리는 경우가 대부분일것입니다.

그렇지만 최근에 부산의 소액 재건축에 실투자금 1억이하로 할수 있는곳이 재송79시영아파트입니다.

 

 

 

일단 재송79시영은 최근의 진행사항에 대해서 말해보겠습니다.

10월말에 시공사선정총회가 이뤄진다고 하네요. 9월달에 총회가 이뤄질 예정이었으나 코로나로 인해서 한달 미뤄진 

상태이며 연말쯤 사업시행인가 통과까지 목표로 하고 있다고 전해집니다 그리고 내년 연말에 이주철거까지 계획중

이라고 합니다. 위에서 이야기했듯이 재건축 재개발은 엄청나게 오랜기간이 걸리지만 재송79시영은 이전에 사업시행인가를 통과했던 사업지입니다. 그렇지만 상가와의 보상문제로 인한 소송을 패소해서 조합설립이 취소가 되었던 재건축아파트 단지였습니다 그렇지만 올 여름 조합설립인가를 다시 받고 엄청난 속도로 진행을 하고 있습니다.

 

오늘 대부분의 매물은 2억5천만원이었습니다.

인터넷으로 2억4천의 매물들이 많이 있었지만 대부분 허위 매물이었습니다.

허위매물이 너무 많은관계로 조금은 조금 계약하기 그랬지만 2억5천만원의 매물도 이제는 몇개 없고

매물을 거두고 있는 상황이었던것 같습니다. 시공사선정총회,사업시행인가,관리처분인가 점점 진행이 될때마다

사업의 확실하게 되기때문에 가격은 더욱 더 상승할듯 합니다.

 

현재 2억5천만원에 계약을 하게 되면 대출을 하게 되면 실투자금 1억정도로 투자가 가능합니다.

아무튼 개인마다 차이는 있겠지만 다른 재개발 재건축은 투자금이 1억이상 들어가는곳이 많습니다.

재개발의 경우에는 대출이 거의 되지 않기에 거의 실투자금이 많이 들어가게 됩니다.

 

 

 

재송동79시영아파트는 부산 해운대구 재송동에 위치해 있습니다. 앞으로 재송동과 반여동 일대는 큰 변화가 생깁니다.

앞으로 5년후의 큰 호재들은 제2센텀지구와 한진 CY부지 웨이브시티가 재송동과 반여동에 큰 호재로 작용할듯합니다

앞으로 좋아지게 될 재송동 반여동 재건축 재개발이 많이 이뤄지고 있습니다. 앞으로 새로운 주거타운으로 변모하게 될 지역인만큼 투자하기 좋은 지역같습니다. 

 

 

news.joins.com/article/23806481

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