반여3-1구역 왕자맨션 재건축 힐스테이트 루센츠

 

오랜만의 임장을 다녀왔습니다.

 

그곳은 바로 반여동.재송동의 대장이라고 불리어질만한곳입니다.

 

반여3-1구역 왕자맨션 재건축 현장을 다녀왔습니다.

 

아직 사업시행인가전입니다. 그렇지만 시공사 선정되면서 엄청나게 

 

가격이 올랐습니다. 아무래도 미래의 가치를 미리 선반영된것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

반여3-1구역

 

위치 : 해운대구 반여동 1477-1 왕자맨션 + 현대아파트 재건축

 

정비구역지정 : 2008년 05년 21일

 

조합설립인가 : 2019년 09월 25일

 

시공사 선정 : 2020년 05월30일

 

건축규모 : 지하2층~지상35층 9개동 520세대

 

시공사 : 현대건설 힐스테이트 루센츠 

 

 

부산지역에서 수영강변에 위치하고 있으며 평지라서 좋은 입지를 갖추고 있습니다.

 

교통여건도 해운대센텀시티,마린시티,동래구쪽으로 이동이 편리하며 원동IC,강변도로를

 

이용해서 양산 및 김해쪽으로도 편리하게 이용이 가능합니다.

 

부산원동역이 바로 앞에서 있어서 대중교통의 이용을 불편하지 않으며

 

홈플러스반여점이 위치해 있습니다.

 

현대건설에서 재건축 시공을 맡아서 더욱 더 기대가 되는 힐스테이트 루센츠입니다.

 

 

 

 

 

장산초등학교,무정초등학교,신재초등학교등을 도로보 이용이 가능하며

 

좋은 학군들이 있는 동래구쪽으로도 가깝게 이동할수 있으며 재건축시

 

일부세대는 수영강 조망을 통해서 프리미엄이 생길듯합니다.

 

BRT라인도 있기에 전철 + 버스 이용하기 편한 위치입니다.

 

앞으로 재송동 반여동의 입지에서는 최고인듯합니다. 그래서 그러한 

 

요소들이 미리 선 반영되어서 가격이 엄청나게 가파르게 오름

 

 

 

 

 

7.10대책이후에도 꾸준히 거래가 되고 가격의 방어가 잘되고 있는것 같습니다.

 

사업시행인가후가 되면 금액적으로 더욱 더 올라갈듯합니다.

 

 

반여동.재송동의 주요 호재

 

1. 제2센텀(지방광역시 제2판교 건설) : 양질의 일자리 창줄

 

ㅡ 부산을 포함한 5대광역시에 첨산산업 + 주거.문화시설이 융홥된 '도심융합특구' 조성계획 밝힘

 

ㅡ 사업대상지로 유력한 센텀2 첨단산업단지 추진 급물살

 

 

 

2. 웨이브시티(한진CY부지)

 

 

 

현재 한진CY(웨이브시티)소식입니다.

 

사전협상을 마무리 하고 도시계획 변경을 위한 열람공고중입니다.

 

 

예전에 언급되었던 중학교 신설문제는 교육청에서 권한이 있어서

 

교육청에서 답변이 있을듯합니다. 중학교 신설문제는 교육부 승인문제라 쉽지 

 

않을듯합니다 인구가 계속적으로 감소하고 주변여건을 고려했을땐 말이죠.

 

아무튼 좋은쪽으로 발전이 되었음 좋겠습니다.

 

 

 

 

 

얼마전에 분양한 센텀 센트레빌 플래비뉴

 

지하4층~지상20층 3개동 3232규모 주거형 오피스텔

 

아파트의 대체상품 실수요자 중심

 

 

 

앞으로 꾸준한 인기를 더해 갈 반여동과 재송동일것 같습니다.

 

오래된 주거지가 새롭게 하나씩 하나씩 바뀌어가는것 같습니다.

 

반여3-1구역 반여동 왕자맨션,현대아파트 재건축 앞으로도 기대가 많이 되는 지역입니다.